売却お役立ち情報 収益物件売却事例の紹介①
不動産投資で失敗した会社員が
売却で復活した物語
所有している物件を売るのか、売らないのかという判断は非常に難しいものがあります。それ以前に、「そもそも売れるのか？」「売れたとしても、大損をするのではないか？」という思いから売却を躊躇される方も多いようです。今回は、『不動産投資をして失敗し...
賃貸マンション売却
売却お役立ち情報 収益物件売却事例の紹介①
売却お役立ち情報 一棟賃貸マンションやアパートを
売却したときに税金はいくらかかるのか？
おかげさまで多くの方から、お持ちの収益物件の売却の相談をいただくようになりました。相談内容の中で、一番多いのはいくらで売れるか？ですが、次に多いのは売った時にいくらの税金がかかるか？という質問です。売却して大きな利益が出たと思ったら、思った...
売却お役立ち情報 賃貸マンション・アパートを売却する時、
契約不適合責任を逃れることは出来るのか？
特約で契約不適合責任をつけても安心できない契約不適合責任とは不動産取引の契約不適合責任は、ご存知でしょうか？契約不適合責任とは、以前は瑕疵担保責任と呼ばれていたものですが、売買契約において、売主が販売する不動産が契約で定められた条件や品質に...
売却お役立ち情報 築古の収益物件は売るべきか？
建て替えるべきか？
「親から相続した一棟賃貸マンションが、古くなり空室も増えている。この際、新築に建て替えて再び運営するべきか、それとも売却してしまう方が良いのか？」という悩みを、多くの地主の方々やマンションを所有する方々が抱えていると思います。この悩みに対す...
売却お役立ち情報 アパートローンの返済が
キツくなったらどうすればいいのか？
不動産投資をしても、必ず成功するわけではありません。中には経営に行き詰まり、破綻に追い込まれる方も少なくありません。例えば、収益物件の場合、購入して数年が経過すれば、運営が思うように行かない物件も出てきます。代表的なのが、家賃収入が返済額を...
売却お役立ち情報 収益物件売却を考えてるなら要注意！
一括査定サイトを使って失敗しないための秘訣
お持ちの賃貸アパート・マンションを売却する際の不動産会社探しの一つに、一括売却査定サイトというサービスがあります。ご存知の方も多いと思いますが、一括査定サイトは、複数の不動産会社に一斉に査定依頼を出す事ができるシステムを提供しています。一括...
売却お役立ち情報 大阪の収益物件（一棟賃貸マンション・アパート)を
高く売るための秘訣
お持ちの賃貸アパート・マンションを売却するとなったら、少しでも高く売りたいと思うオーナーが多いと思います。そう考えるあなたの物件を、少し高くても購入してくれる買主はどんな方だと思いますか？それは、「相続対策・税金対策」を目的に購入を検討され...
売却お役立ち情報 大阪で収益物件の売却時に
高い査定額を引き出すために準備しておく情報とは
お持ちの賃貸アパート・マンションを売却するとなったら、できるだけ高く売りたいとお考えでしょう。売却はまず、「いくらで売れそうか」を知るために、不動産会社へ査定依頼を出すところから始まります。不動産会社の担当者は査定依頼を受けると、オーナーか...
売却お役立ち情報 大阪で保有している
賃貸マンション・アパートの
売却活動の進め方
あなたは、お持ちの賃貸アパート・マンション（収益不動産）を売却するとき、どんな手順で、どんなことに気をつけたら、クレームもなく、希望価格またはそれに近い価格で売ることができるかご存知ですか？弊社は今まで15年以上、400棟以上の賃貸アパート...
売却お役立ち情報 大阪で賃貸アパート・マンションを
売却するときの不動産会社の選び方
あなたは、お持ちの賃貸アパート・マンション（収益不動産）を売却しようと思ったとき、どんな不動産会社に相談されたいとお考えですか？弊社は今まで15年以上、400棟以上の賃貸アパート・マンション（収益不動産）の売買に携わり、多くのオーナーさまが...