2024-03

売却お役立ち情報

収益物件売却時の売買契約書
チェックポイント

一棟賃貸マンション・アパートなどの収益物件を売却するとき、仲介会社が売買契約書を作成してくれると思います。この契約書、事前にきちんと内容を確認しているでしょうか?仲介会社の多くは、買主のお客様には細かく説明しますが、売主にはあまり詳しく説明...
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収益物件売却時の契約を
電子契約にして得する方法

収益物件を売却する時、仲介会社に一言こう言ってください。「印紙代払うのがもったいないので、契約は電子契約にしてください」これだけで、数万円得します。不動産の売買契約書には、収入印紙を貼付して割印をする必要があります。例えば、3億円の賃貸マン...
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大阪の収益物件売却事例の紹介②
相続した一棟賃貸マンションの運営に
苦労してたけど売ってスッキリ

賃貸マンションやアパートの経営は、誰にも向いているわけではありません。特に古くなると修繕やメンテナンス箇所も増えて、片手間ではやりにくくなってきます。今回は、相続した一棟賃貸マンションの運営に苦労したけれど、売却をしてスッキリした事例をご紹...
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一棟収益マンション・アパート
売却のための道路の知識

一棟賃貸マンション・アパートの売却を成功させるためには、多くの要素が関わってきますが、特に重要なのが「接道」です。物件がどのような道路にどれくらい接しているかによって、その不動産の価値は大きく変わります。接道条件は、敷地へのアクセスや建築の...
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一棟収益不動産売却の
タイミングの見極め方

お客様から「収益物件の売り時はいつですか?」と良く聞かれます。できるだけ高く売りたい、あるいは損をせずに売りたい、と言うのはアパートのオーナーなら誰もが思うところ。特に、一棟賃貸マンションは、金額も大きいので売却のタイミングは多くの方が気に...
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収益不動産売却時の
価格相場の調べ方

所有されている一棟賃貸マンションやアパートを売ろうと思った時に、最初に何をしますか?多くの方は、不動産会社にいくらで売れるのかを問い合わせるのではないでしょうか?中には勢いで、一括査定サイトなどに登録する方もおられるかもしれません。しかし、...