不動産売却

売却お役立ち情報

ローン返済が出来なくなった・・
収益物件の差し押さえ対策はどうするべき?

不動産投資は成功の再現性が高く、株やFXなどの売買益を求める投資より成功率は高いと言われています。そのため大手企業のサラリーマンなどそれまであまり不動産との関わりがなかった人が、不動産投資を始めるケースが増えています。しかし、投資である以上...
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収益物件売却時の売買契約書
チェックポイント

一棟賃貸マンション・アパートなどの収益物件を売却するとき、仲介会社が売買契約書を作成してくれると思います。この契約書、事前にきちんと内容を確認しているでしょうか?仲介会社の多くは、買主のお客様には細かく説明しますが、売主にはあまり詳しく説明...
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収益物件売却時の契約を
電子契約にして得する方法

収益物件を売却する時、仲介会社に一言こう言ってください。「印紙代払うのがもったいないので、契約は電子契約にしてください」これだけで、数万円得します。不動産の売買契約書には、収入印紙を貼付して割印をする必要があります。例えば、3億円の賃貸マン...
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一棟収益不動産売却の
タイミングの見極め方

お客様から「収益物件の売り時はいつですか?」と良く聞かれます。できるだけ高く売りたい、あるいは損をせずに売りたい、と言うのはアパートのオーナーなら誰もが思うところ。特に、一棟賃貸マンションは、金額も大きいので売却のタイミングは多くの方が気に...
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収益物件売却事例の紹介①
不動産投資で失敗した会社員が
売却で復活した物語

所有している物件を売るのか、売らないのかという判断は非常に難しいものがあります。それ以前に、「そもそも売れるのか?」「売れたとしても、大損をするのではないか?」という思いから売却を躊躇される方も多いようです。今回は、『不動産投資をして失敗し...
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アパートローンの返済が
キツくなったらどうすればいいのか?

不動産投資をしても、必ず成功するわけではありません。中には経営に行き詰まり、破綻に追い込まれる方も少なくありません。例えば、収益物件の場合、購入して数年が経過すれば、運営が思うように行かない物件も出てきます。代表的なのが、家賃収入が返済額を...
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大阪の収益物件(一棟賃貸マンション・アパート)を
高く売るための秘訣

お持ちの賃貸アパート・マンションを売却するとなったら、少しでも高く売りたいと思うオーナーが多いと思います。そう考えるあなたの物件を、少し高くても購入してくれる買主はどんな方だと思いますか?それは、「相続対策・税金対策」を目的に購入を検討され...
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高い査定額を引き出すために
準備しておく情報とは

お持ちの賃貸アパート・マンションを売却するとなったら、できるだけ高く売りたいとお考えでしょう。売却はまず、「いくらで売れそうか」を知るために、不動産会社へ査定依頼を出すところから始まります。不動産会社の担当者は査定依頼を受けると、オーナーか...
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大阪で保有している
賃貸マンション・アパートの
売却活動の進め方

あなたは、お持ちの賃貸アパート・マンション(収益不動産)を売却するとき、どんな手順で、どんなことに気をつけたら、クレームもなく、希望価格またはそれに近い価格で売ることができるかご存知ですか?弊社は今まで15年以上、400棟以上の賃貸アパート...
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大阪で賃貸アパート・マンションを
売却するときの不動産会社の選び方

あなたは、お持ちの賃貸アパート・マンション(収益不動産)を売却しようと思ったとき、どんな不動産会社に相談されたいとお考えですか?弊社は今まで15年以上、400棟以上の賃貸アパート・マンション(収益不動産)の売買に携わり、多くのオーナーさまが...