売却お役立ち情報 収益物件の売却とは？
売却の基本からメリット・デメリット、手順を徹底解説！
収益物件の売却を検討していて、「収益物件を売却するメリットは？」「高く売るためのポイントは？税金はかかる？」など、疑問を持っている方も多いでしょう。売却に関する基礎知識がないまま進めてしまうと、良い条件での取引チャンスを逃すことがあります。...
売却お役立ち情報 収益物件の売却とは？
売却お役立ち情報 相続したアパートは保有するべきか売るべきか
両親や親族から賃貸マンションやアパートなどの収益物件を相続するという方も、最近は増えているのではないでしょうか。収益物件は家賃収入による不労所得を生み出してくれますが、うまく運用しないと融資の返済額、維持費や税金などで、支出が収入を上回って...
売却お役立ち情報 収益物件売却時に必要な収益還元法の知識と出し方
ご自身が現在所有している一棟マンションやアパートなどの収益物件の価値をご存知でしょうか？正しい価値を知っていないと、本来ならばもっと高く売れるのに安く売り出していたり、逆に高い値段すぎてなかなか売れないと言ったことが起こります。高い値段で売...
売却お役立ち情報 収益物件売却時に必要な
積算評価の知識と算出の仕方
不動産、特に一棟賃貸マンション・アパートといった投資用の収益物件を売却するときには、できるだけ高い値段で売りたいものですよね。特に安い方向に間違った値付けをして売り出すと速く売れるというメリットはあるものの、せっかく得られる利益が減って次の...
売却お役立ち情報 収益物件の売却事例の紹介④
子供が相続を拒否して大阪の賃貸マンションを売った話
収益物件（一棟マンション・アパート）を売却する人には、様々な事情があります。先祖伝来の土地に賃貸マンションを建てた人は、本音を言うと売りたくない人がほとんどです。しかし、時代が変わり売却に踏み切る方も少なくありません。今日は、子供が相続した...
売却お役立ち情報 収益物件売却で知っておくべき
大阪独特の商習慣・用語
もし、大阪など関西地方で収益物件（一棟賃貸マンション・アパート）を保有している場合、知っておいた方が良い大阪独特の商慣習や不動産用語があります。不動産の取引は地元に深く密着しているので、地方によって商慣習が違ったり、使われる用語も違うことが...
売却お役立ち情報 少々買い叩かれても
今すぐ売った方が良い収益物件の特徴
保有している収益物件（賃貸マンション・アパート）を売却するとき、出来るだけ高く売却したいと思うのが普通です。我々仲介会社もご依頼いただくオーナー様の意向を受けて、出来るだけ高く売却しようと頑張るのが普通です。しかし、中には少々買い叩かれてで...
売却お役立ち情報 ローン返済が出来なくなった・・
収益物件の差し押さえ対策はどうするべき？
不動産投資は成功の再現性が高く、株やFXなどの売買益を求める投資より成功率は高いと言われています。そのため大手企業のサラリーマンなどそれまであまり不動産との関わりがなかった人が、不動産投資を始めるケースが増えています。しかし、投資である以上...
売却お役立ち情報 収益物件売却事例③
悪い情報を隠して売却し、損害賠償請求をされた
一棟収益物件(賃貸マンション・アパート)を売却するとき、悪い情報を隠して売却して後から損害賠償請求をされるケースが相次いでいます。売却が終わってから、長々とクレーム対応、時には裁判沙汰になるのは嫌なものです。殆どの方は裁判など一生にそう何度...
売却お役立ち情報 収益物件は売却すべき？
普通の人が一棟賃貸マンション・アパート経営をやって
プロに勝てるのか？
昔から日本において、地主の相続税対策といえば賃貸マンションやアパートを建てて運営するのが一般的でした。また昨今は、不動産投資が大ブームとなり、普通のサラリーマンが融資を受けて賃貸マンション・アパートの経営に乗り出す人が増えています。以前は、...